公積金貸款擔保中心要抵押房產證嗎？

現如今，越來越多的人通過使用公積金貸款來購買房產，但是貸款需要在擔保中心要抵押自己的房產證，只有貸款還清之後才可以取回房產證。下面，本站的小編簡要介紹一下公積金貸款擔保中心要抵押房產證的程序和所需的材料，請您仔細往下閲讀。

使用住房公積金進行貸款需要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。經過擔保中心來擔保的公積金貸款,借款人是不需要到房管局領取房產證的,由擔保中心代領房產證。此後,由產權本人帶身份證原件前往擔保中心進行領取。如果產權人是兩人或兩人以上,需要全部產權人由本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取。銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。

一、住房公積金貸款抵押辦理程序

1、購買一手房的程序

借款人到市住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清户

2、購買二手房的程序

申請人與賣房簽訂房產買賣合同,並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性,並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過户及房產抵押登記手續,並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清户

二、申請人需提供的資料

1、申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:

( 1 )借款人身份證、户口簿原件及複印

( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及複印件

(3)擬購住房售價20%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和複印件)

(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。

(5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產進行抵押,或用有價證券質押。

注:借款人已婚的需提供配偶身份證,户口本,結婚證原件及複印件二份,未婚的需提供未婚證明。

2、若申請人買的是二手房,還需提供:

( 1 )申請人家庭收入證明或納税證明

( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》

公積金貸款房產證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程序,需要注意的是:商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象範圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

《民法典》第三百八十八條【擔保合同】設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

通過對公積金貸款擔保中心要抵押房產證的程序和所需的材料的簡要介紹，相信您瞭解到公積金貸款抵押房產證分為一手房和二手房兩種情形，而二手房的抵押房產證需要對房產進行評估。抵押房產證需要提供身份證、房屋購買合同等一系列證明。如果您想更詳細地瞭解相關信息，歡迎諮詢本站網站的律師。