蘇州房貸政策都有哪些？

 蘇州的房價在不斷上漲，許多在工作的朋友也有在蘇州定居的打算。但是近年來，蘇州房貸政策也在不斷作出調整，以適應市場的要求，遏制房價上漲。對於想買房的朋友來説，更要時刻關注着蘇州房貸政策的變化，下面本站小編就為您詳細介紹一下蘇州具體的房貸政策。

一、蘇州房貸政策有哪些

1、個人名下已有2套商業住房記錄，一套已還清並出售，另外一套未還清，這種情況再貸款，貸款的房子被認為是三套房;

2、個人名下有兩套房用商業貸款，都還清房貸並出售，再貸款時會被認為是第三套;

3、個人名下一套商業住房貸款還清，另外一套公積金貸款也還清，再貸款買房的情況;

4、夫妻雙方婚前以房用商業貸款買房，另外一方用公積金貸款買房，婚後用兩人的名義共同買房，也被視為三套房;

5、夫妻雙方一方婚前有房無貸款，未出售，另一方用商業貸款為父母買，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房的的情況;

6、夫妻雙方婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另一方的名義請求公積金貸款再購房的情況。

7、夫妻雙方婚前一方有一套全款購買住房無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房的情況。

目前，三套房還是可以通過貸款的方式夠入的，其首付要求和貸款利率都比首套房的高很多。同業存款於此同時，雖然國家未出台規定三套房不能貸款，但部分地區部分銀行由於受到銀行額度不足等因素的影響，往往會對三套房停貸。目前在額度緊張的城市請求三套房貸款難度很大。

二、蘇州個人購房貸款需要哪些材料申請房貸款的資料

1、借款人的有效身份證、户口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等)。

三、蘇州申請房貸的條件

1、年齡介於20—60週歲持有有效身份證明文件

2、在蘇州工作或居住

蘇州房貸政策隨着房地產市場的變化，也在作出不斷的調整。目的就是適應市場的需要，確保房地產市場健康穩定的發展。對於想在蘇州買房的朋友，多關注下房貸政策是很有必要的，關注下貸款申請的條件和貸款的額度，就可以知道需要什麼樣的經濟能力才能夠買房子。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。