長春二手房政策都有哪些？

一、長春二手房政策都有哪些?

繼瀋陽4月17日，大連4月20日限購政策頒佈後，長春也不甘示弱，緊隨其後，於2018年4月24日下午15：03新政石錘落下：凡在我市三環區域新購非家庭唯一住房，商品住房以商品房備案合同簽訂日期為準，2年之內不得上市交易;二手住房自辦理轉移登記後，2年之內不得上市交易。因司法裁決、繼承等方式取得的住房，以及因歷史原因確權登記的無籍房、房改房辦理首次轉移登記的不在限售範圍內。

實際上，2018年1月17日長春就已從調控土地市場、調整住房供需結構、規範房地產市場秩序三大方面進行規範，細分九條具體措施，統稱“長九條”，三環區域內新購買非家庭唯一住房的2年內不得上市交易的條款也包含在其中。此次，官方又鄭重重申，可見其對房地產發展維穩的決心，堅定的貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”的核心思想。

二、長春住房限購政策對我們有什麼影響?

第一，抑制三環內炒房

此次新政依然堅定打擊炒房客，抑制三環內炒房。如果你買房是用來自住的那將不受影響。目前很多購房者在市中心買房，很大一部分是買學區房，為了孩子上學，如果是這樣那麼最少持有期也在3-6年，所以，兩年內不能上市對於這部分購房者來説，並不受影響。

第二，支持首套剛需購房者

新政中的區域限制是三環內，但它的前提是非家庭唯一住房，也就是説，如果你購買的是首套房，那麼是完全不受影響的。而且，小安獲悉，近期官方約談銀行，加大對首套購房者的貸款支持，而對於非首套購房者的貸款審批可能會越來越緊。所以對於首套購房者來説，還是十分利好的。

第三，三環外住房仍是熱點

此次頒佈的新政是三環內限售，但是對於三環外的住宅是沒有限制的，所以對於三環外的房地產發展來説，還是十分有利的。而且，從目前長春房地產市場來看，三環內的新盤寥寥無幾，熱盤、大盤早已向四環甚至四環外發展。

綜上所述，此次新政策的出台最主要目的也是為了限制炒房者盲目跟風炒房肆意哄抬樓價，為了保障有剛需的買房者權益，並且針對首套購房者的貸款加大了支持，反之，對於手上擁有多套房子的購房者來説，購房貸款審批也將加大難度。