抵押房屋貸款要求是什麼

一、抵押房屋貸款要求

1、房屋要求

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

2、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住户口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

(1)有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

(2)沒有違法行為和不良信用記錄;

(3)能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

(4)開立中國工商銀行個人結算賬户，並且同意銀行從其指定的個人結算賬户扣收貸款本息;

(5)銀行規定的其他條件。

二、抵押房屋貸款條件

房產抵押經營貸款就是以個人名下房產為抵押物，以借款人的收入和公司運營為還款能力證明，向銀行申請貸款用於個人企業經營，和公司運營的貸款品種。

個人房產抵押貸款需要滿足以下貸款條件：

1、有當地常住户口或有效居住證件;

2、信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

3、借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須銀行審核;

4、具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;

5、有符合《民法典》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保;

6、銀行規定的其他條件。

三、辦理抵押房屋貸款的材料

業務辦理所需的材料較多且缺一不可，具體需提供材料如下：

1、借款申請書;

2、身份證、户口簿或其他有效居留證件原件，並提供其複印件;

3、抵押房屋清單和有處分權人(含財產共有人)同意抵押的證明

4、與經銷商簽訂的購車協議或合同;

5、房屋產權證

6、職業和經濟收入證明，以及家庭基本狀況;

7、抵押保險

8、房屋評估證明

9、要求提供的其他文件資料。

以上內容告訴你抵押房屋貸款要求是什麼，您可以根據內容判斷自己是否符合貸款要求。此外，還介紹了貸款的條件，基本要求符合，還有符合一些條件。兩者都符合以後，就要準備貸款所需的材料。以上內容也為您羅列了貸款的材料，供您參考。貸款有壓力，選擇貸款需謹慎。更多相關知識您可以諮詢本站蘇州律師。