北京房產抵押公司貸款要求是什麼?

 北京房產抵押公司貸款要求是什麼

房產抵押貸款對借款人的要求是：年滿18-60週歲，無違法犯罪記錄、無不良徵信記錄、有穩定職業及收入;

抵押房產貸款對抵押房產的要求是：產權清晰、證件齊全、房屋年限不得超過20年(有的銀行會放寬到25年);

滿足以上條件，並能提供相關證明資料，就可以辦理房產抵押貸款。

房產抵押貸款時，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過30年;

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

北京房產抵押貸款可以通過以下幾個途徑辦理：

1、銀行：銀行是目前最多人選擇的的貸款機構，利率、期限方面都比較實在，但申請門檻較高;

2、小貸公司：小貸公司屬於私營機構，利率方面會相對高一點，但申請門檻較低。

北京房產抵押貸款的基本辦理流程如下：

第一步：到銀行填寫貸款申請表，根據銀行要求提交貸款申請資料;

第二步：看房評估，由銀行認可的評估機構出具評估報告;

第三步：銀行審核，銀行審批通過後會和借款人溝通貸款額度、利率、還款期限以及還款方式等方面事項，溝通好後雙方面籤合同;

第四步：抵押登記，帶齊借款資料到房管局辦理抵押登記;

第五步：銀行拿到他項權證後根據程序放款。

隨着社會的發展，貸款已經不只是大企業的專利了，貸款在當今社會是人人都有了。貸款銀行不管是對個人還在企業都是有一定的要求，最基本的要求就是，信用良好，也就是説，沒有欠錢不還的黑歷史，也沒有做過違法犯忌的事情。