農村宅基地住房怎麼繼承?
一、農村宅基地住房怎麼繼承?
農村宅基地住房繼承的流程如下:
1、註銷户籍。農村自建房的繼承需要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;
2、自建房評估。農村自建房繼承評估公司會根據房屋的位置、朝向、面積等因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
3、繼承公證。到區或市公證處辦理繼承權公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法農村自建房繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
4、房屋測繪。到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續
5、繼承登記。辦理房屋過户登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:房地產登記申請書、身份證明、房屋產權權證書、宅基地使用權證明或者集體所擁有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契税完税憑證。
二、農村自建房繼續需要準備哪些資料?
1、農村自建房被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;
4、辦理房產證過户手續需要繼承人的身份證件;
5、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。
房屋繼承的最終目的就是過户,除了需要辦一個繼承公證的手續之外,與二手房買賣的流程其實是差不多的。需要注意的是,由於房屋本身不能分割,故此只能由某一個特定的主體有房屋的繼承權,其他人可以多分得其他的財產。
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遺產繼承分配比例具體有什麼
律師解析:遺產繼承分配比例是:1、遺囑繼承的分配比例按照遺囑指定的比例確認,沒有指定的,則一般比例均等;2、法定繼承的分配比例為,同一順位的分配比例均等,但繼承人協商同意的,也可以不均等;3、其他分配比例的規定。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七...
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去世先過户房子還是註銷户口呢?
律師解析:可以在公安機關先辦理銷户,銷户後及時到公證處辦理遺產繼承公證手續,然後憑公證書就可以變更產權了。一、房產繼承過户流程如下:1、到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;2、到公證處辦理房產繼承公證;3、繼承人到房產交易中心辦理房屋過户登...
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動遷能夠不通知全部繼承人嗎
律師解析:不可以。動遷需要通知全部繼承人,如果繼承人不是一個,協議須所有繼承人簽字才有效,一個人不代表其他人。建議與其他繼承人協商達成一致共同簽定。繼承相關手續如下:1、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證、結婚證原件,及死亡證、房產證原件等,一起到公證處...
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兒子死後父母可以繼承多少遺產?
律師解析:兒子去世父母能分到遺產的多少主要是根據遺囑的具體的內容或者是法定繼承的情況,《民法典》第一千一百二十七條規定,遺產按照下列順序繼承:第一順序繼承人:配偶、子女、父母。第二順序繼承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依據:《民法典》第一千一百三十...