農村宅基地怎麼繼承

熱門城市：烏蘭浩特市律師 阜城縣律師 巴中律師 阿爾山市律師 冀州市律師 阿壩律師 扎賚特旗律師 深州市律師

生老病死不可避免，對於農村而言，老人去世後，最大的遺產莫過於房產。那麼，在農村，房產分為農村宅基地以及建造於宅基地之上的房屋。然而大多數人並不知道農村宅基地怎麼繼承?農村宅基地之上的房屋怎麼繼承?接下來，本站小編將為您就這一問題作簡單的介紹。

一、農村宅基地能否繼承

農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，我國現行法律規定，基於身份關係無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權，應作為一種特殊物權，不能作為遺產繼承。但宅基地上的房子是老人的財產，可以繼承。

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體所有。

農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公佈。公佈期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核後，報縣(市)審批。經依法批准的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公佈。

二、宅基地上的房屋怎麼繼承

宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。 實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;

如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

根據我國物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。

綜上所述，農村宅基地作為農村集體所有，是一種特殊物權，並不能夠作為遺產從而被繼承，然而，作為村集體成員確實可以申請宅基地。對於宅基地之上的房屋則是老人的財產，可以被繼承。而且在繼承房產時，還須符合一定的條件，以上便是本站小編對“農村宅基地怎麼繼承”的解答。