上海離婚房產過户費用是多少？

一、上海離婚房產過户費用是多少?

離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的，不收取個人所得税。贈與房產需要將房屋的產權過户到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，税費一般有契税、公證費、登記費、房屋評估費。贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契税是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契税是房屋評估價格的3%。

二、怎樣辦理離婚房產手續?

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易辦理轉繪;後到房管局辦理免徵契税申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。

三、夫妻對共同房產分割有爭議怎麼解決?

雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

綜上所述，在上海夫妻辦離婚手續，分割的家庭財產中往往涉及到房產。對房子分割大部分情況涉及到過户，這就產生了過户費用，如房產的產權在夫妻兩人名下，則辦過户不用繳納契税，費用會比較低，而登記一人名下的房子要過户，需要繳納一筆契税。