杭州離婚房產過户費用是多少?
一、杭州離婚房產過户費用是多少?
杭州離婚房產過户費用是五萬元左右,對於夫妻因離婚辦理房屋產權過户,屬於房產共有權變動,根據相關法律法規規定,離婚析產是免交易税費。辦理離婚產權過户手續為:
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書話可免該步驟,即無需辦理公證);
2、到交易辦理轉繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花税5元);
6、通過離婚析產方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產處置,個人因離婚辦理房屋產權過户手續,不徵收個人所得税。
二、協議離婚房產過户要交多少税
1、關於營業税問題,根據《財政部國家税務總局關於個人金融商品買賣等營業税若干政策通知》(財税第二條規定:個人無償贈與不動產、土地使用權,屬於下列情形之一,暫免徵收營業税。
2、關於契税問題,在離婚分割房產辦理產權時可按《國家税務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契税批覆》規定判定,即:“根據我國婚姻法規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權變動而不是現行契税政策規定徵税房屋產權轉移行為。
3、關於個人所得税問題,《財政部國家税務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得税問題通知》規定:以下情形房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得税。對離婚房產分割,如果一方放棄歸另一方,則屬於將房屋產權無償贈與配偶不徵個人所得税。
不管是在杭州,還是在其他的省市,結婚一般都會購置新房,而對於房產,為了保持其原有的價值,也降低社會的損失,故而離婚房屋等不動產不得分割,但是由於離婚後,雙方不會再居住在一起,故而需要辦理房屋的過户手續。
-
劃撥土地房產過户流程是怎樣的
一、劃撥土地房產過户所要滿足的條件《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條,符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物,其他附着物所有權可以轉讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業、其他...
-
2021房屋土地使用證怎麼辦理流程?
一、房屋土地使用證怎麼辦理流程?2018房屋土地使用證的辦理流程主要是土地登記申請--地籍調查--權屬審核--登記發證。1、土地登記申請書2、土地使用權利人身份證或户口冊複印件3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)4、初始登記頒發的土地證書5、建設用地批准書(...
-
離婚房產過户怎麼辦理手續
一、離婚房產過户怎麼辦理手續第一步,準備房產過户材料離婚判決書及其複印件;房產證(如有共有證的,包括共有證);身份證明及複印件;房產登記申請書。第二步,房產過户的手續:到交易中心辦理轉繪;到房管局辦理免徵契税申請;辦理析產登記手續並繳登記費;取證。離婚房屋...
-
購房補貼2021年規定的標準是多少
購房補貼規定的標準是多少?1、基本標準發放住房補貼後購房,職工個人承擔住房支出的款額不能代於房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低於家庭工資收入的15%作為依據。住房補貼發放比例,主要根據房價收入比,即以當地的住房價格和職...