在深圳離婚房產過户費用是多少

婚姻中的財產本來是夫婦共同擁有的，而婚姻破裂後其財產也應該根據相應的法律法規做出相應處理，其中雙方財產中重要的一項莫過於房產，而離婚後原本夫妻雙方的共同財產如房產的變更問題也是我們所關注的。那麼在深圳離婚房產過户費用是多少?讓我們來看看小編的分析。

一、離婚房產過户費用

房產過户費用如下;

(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費：80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。　

二、房屋過户過程

1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過户。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。

三、關於父母離異房屋產權過户給子女父母離異房屋產權

可以協議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過户給子女。辦理過户的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契税證，土地證。過户給子女手續為：需要父母持有各自身份證，户口本，離婚證，離異協議，孩子需要身份證，户口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫學證明，有父母代替簽字辦理過户。以上證件手續齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過户手續。由於是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過户。不管哪一種過户方式，都需要依法繳納過户税費。

綜上所述，離婚後房產過户費用與房屋本身價值、營業、土地增值等有密切關係，可以按照相關法律規定來評估自己所擁有房產的過户費用，關於在深圳離婚房產過户費用是多少也可以去相關法律機構諮詢律師等，擬定合適的離婚財產處理方案。