在上海離婚房產證去名字費用多少？

自改革開放以來，國民意識越來越強，隨着國家的開放，我國人民的思想也受到了西方國家的影響，變得相對自由、自主。因此，男女婚姻不再是一生一婚，女子不得改嫁的傳統婚姻關係。只要雙方協議或是婚姻出現無法挽回的矛盾，其中一方均可以提出離婚。那上海離婚房產證去名字費用多少呢?

一、在上海離婚房產證去名字費用需要多少?

1、贈與的主要費用：公證費 契税 由於是贈與，因此首先要找一家公證機構進行公證。目前上海範圍內這一項目的收費一般為2%，贈與部分產權按照現在市價的2%。馬先生房子現在的均價在2萬7左右，也就是公證費為房價×贈與份額×2%，因為是贈與，到了產權交易中心，個人所得税和營業税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3%。

2、買賣的主要費用：營業税 個税 契税 以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：

第一種，房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，需要繳納契税和產權轉移登記費;

第二種，房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。 如果單純這兩項比較，一定是買賣比較划算，支出的錢比較少。

二、房產證換名需要注意的方面

1、房產證去名字也要從具體情況看，如果是夫妻之間加減名字，則不收取契税。如果是加名字，夫妻雙方憑本人身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心辦理即可。若是去名字，需要夫妻之間作出財產約定，並經過公證處公證後才可以辦理。

2、父母子女之間加減名字，都視為買賣，要收取契税。契税為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契税按1%徵收;家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契税按1.5%徵收;家庭非首次購買普通住宅的，契税為3%;購買非普通住宅的，契税為3%。

3、根據新的二手房交易税費規定，如果是交易滿五年，而且是家庭唯一的普通用房，可以免交營業税等税種，交易比贈與便宜;如果房產證未滿五年，則全額徵收營業税，營業税及附加税率，所以相比之下，贈與稍顯便宜。

4、贈與，分為直系親屬與非直系親屬。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契税和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業税、契税等，等同於買賣。一旦今後將該房產出售，需要繳納差額的20%的個人所得税。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過户轉讓的目的。

最常用的方法一般是贈與或是買賣，其中父母子女之間的轉讓也屬於買賣交易關係。贈與時需要交納公證費、產權費和契税，買賣交易需要繳納營業税、 個税、契税，並且這種類型的房產需要分兩種情況收費。