夫妻離婚房產分割需要税嗎

一、夫妻離婚房產分割需要税嗎

夫妻離婚時房產分割是不需要繳税的。如果是離異住房分割時辦理析產過户給一方，而辦理析產過户只要200元手續費，沒有任何税費繳納。分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。

二、夫妻離婚房產過户要交多少税

1、夫妻離婚房產過户需要繳納營業税，根據《財政部國家税務總局關於個人金融商品買賣等營業税若干政策的通知》(財税第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業税。

2、夫妻離婚房產過户需要繳納契税，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家税務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契税的批覆》規定判定，即：“根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。

3、夫妻離婚房產過户需要繳納個人所得税，《財政部國家税務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得税問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不徵個人所得税。

三、夫妻離婚房產怎麼分

1、根據新婚姻法第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋部分不予分割。

2、根據新婚姻法第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關係存續期間一方將房產贈與另一方，未過户的，可以撤銷贈與行為。

3、根據新婚姻法第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

4、根據新婚姻法第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

5、根據新婚姻法第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

離婚的時候只要不牽扯到賣房子，是不需要繳納任何的税費。如果牽扯到房子，可以把房子過户給孩子，那麼也是不要繳納費用的。不過過户會支付一些手續費，費用比較低。不懂得可以找個比較專業得律師，可以代為辦理，這樣比較節省時間。