當事人婚錢貸款買房屬於夫妻共同財產嗎

一，當事人婚錢貸款買房屬於夫妻共同財產嗎

從法律上講，婚前購買的房屋所付的房款屬於婚前個人財產，婚後共同償還的貸款部分屬於夫妻共同財產，但在法院判決離婚財產分配時會酌情考慮雙方的經濟情況等等。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

結合你所述是事實，如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金佔總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。

1、房屋屬於不動產，根據民法典的規定，房屋是以登記確定權利人的，如果婚後取得的房產證，並且房產證上沒有特別説明房產份額的，則為登記人的共同財產，有登記人共同所有平分。

2、在實際生活中，沒有結婚的話，不是夫妻關係，是不能共同寫進房產證的!

婚前做公正的話，要看你們怎麼寫的了，如果父母的首付是給你們小兩口的，則房子就是你們的工同財產，如果父母的首付是給任何一方的，則只有共同還貸的部分是夫妻共同財產。

3、必須是已經登記結婚的，才能在房產證上寫上成為共同共有人，否則不行;

婚前的買房一般屬於個人的，但是如果存在還貸的情況，那麼就屬於共同的財產，因此自己需要做好一定的認識與準備，只要自己的操作符合國家的有關規定，就可以有效的解決，如果存在糾紛，建議協商處置，一旦付諸法律就會導致事情的處理存在難度。