夫妻離婚房產分割要交税嗎

一、夫妻離婚房產分割要交税嗎?

夫妻離婚房產分割不需要交税的。根據我國民法典的規定，夫妻婚後購買的房屋屬於共同共有財產。因夫妻離婚導致的財產分割，是房產共有權的變動，而不是房屋產權轉移行為。根據税法相關規定，只有房屋轉移才需要繳納税費

根據規定：土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業税：

(一)離婚財產分割;

(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。離婚財產分割涉及到個人無償贈與不動產、土地使用權權暫免徵收營業税。

二、哪些房產屬於夫妻共同財產?

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

離婚時的房產過户流程特別的簡單，在雙方當事人協商好了房產分割的方案之後，基本上在税務大廳就能一次性完成對房產證的過户。可是房產的分割是有法可依的，沒有能證明房產分割的證據材料，房子還處於抵押狀態的，這些都不能過户。