口頭贈與房屋有效嗎？

      父母贈與房屋給子女的情況十分常見，通常雙方會直接在口頭上説明贈與的情況，沒必要簽訂合同。但是如果父母和子女雙方或是和另外的兄弟姐妹出現了矛盾，就會對之前口頭存在的合同產生糾紛。那麼這時沒有具體書面合同的贈與關係是否有效呢？

      根據法律的規定，合同不僅僅是有書面的形式的，口頭上的合同也是被承認的一種形式。就算贈與人沒有具體的簽訂書面贈與合同，口頭上的贈與也是具有效力的。

      雖然口頭協議在原則上是有效的，但是如果不滿足下列因素也可以被認定為無效合同：

      1.當事人要自願的表達意願，且不能危害第三方的利益。

      贈與合同的簽訂條件是當事人是出於自願的，不受他人的脅迫進行的簽訂。

      2.作為合同的當事人必須是有合法的資格的

      不管是書面上還是口頭上的合同，簽訂的當事人都必須是年滿十八歲的正常成年人，並且要具備完整的民事行為能力，被限制了行為能力的人是沒有簽訂資格的。舉個例子，如果簽訂合同的一方只有十五歲，那麼這個合同是沒有法律效應的。

      3.合同的內容和制定符合法律的規定

      比如雙方親戚之間的對話，僅僅憑對方沒有子女就覺得自己可以獲得他的房屋，這並不是屬於有法律效應的合同。合同必須是贈與人擁有房屋的所有權，然後在自願的前提上明確的表示會贈與房屋。

      在生活中贈與十分常見，產生糾紛的時候也十分多。對於房屋這種比較貴重的贈與五，最好是立好一份合格的書面合同。如果事情比較複雜可以尋求專業的律師的協助，以免犯錯。