協議離婚房子過户花錢嗎，？

夫妻協議離婚，對於協議離婚房子過户花錢嗎的問題也是很多人想知道的，我們只要帶來相關證件到房管局走正規程序就好。記得兩人都要到場並簽字就好。辦理下來花費不了多少錢。小編下面給大家總結了一下房子過户要準備的材料和過程。

離婚房屋過户手續辦理流程：

一、貸款未到期的所需證件：

1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

步驟：

1、到房管部門辦理權屬變更手續;

2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

三、離婚房屋過户手續費：税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

協議離婚房子過户花費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

四、對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。

夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

五、注意事項：

協議離婚房子過户花錢是指雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

所以説夫妻之間協議離婚房子過户花錢嗎需要繳納一定的工本費，但這個費用並不高。到房管局諮詢填張表格，在離婚協議上記得註明他已經放棄了房子的所有權，不然這房子還是屬於兩個人的共同財產，一定要仔細閲讀相關規定以維護好自己的權利，具體詳情可諮詢本站相關律師。