協議離婚房子歸女方但沒有過户有影響嗎?
協議離婚房子歸女方但沒有過户有影響嗎
有影響的,如果離婚協議中房子歸女方了,男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過户至女方的名下,因為根據相關規定:不動產的交付原則是以過户為原則,意思就是説,你們必須要將房子過户給女方後,女方才對該房屋享有完全的所有權。
不過户,可以簽訂房屋買賣之合同,但是並不發生物權效力。辦理過户需要雙方同時到場,如果是訴訟離婚攜帶法院判決,房管局通常會給予過户;如果是協議離婚,房管局通常不予過户,應當向法院起訴確認對於房屋的所有權。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
房產沒有過户,從名義上看,雙方都是房產所有權人,對方還可以跟他人簽訂房屋買賣合同。他人可能會上當受騙,也會給你帶來不必要的麻煩。當然,按法律規定,夫妻共同財產的出售,必須是夫妻雙方同意,建議趁早過户。
雖然離婚時房屋歸女方,但是根據我國的規定,不動產的所有權以產權部門登記的產權人為所有權人。因此,如果你想出賣房屋,必須先過户到自己名下,或者你和你前夫一起到房產部門辦理房屋買賣過户登記,將房屋直接過户到買受人名下。如果男方拒不履行過户義務,可以向當地人民法院提起民事訴訟,確認房屋產權歸屬。
根據上面的內容,我們可以知道,協議離婚房子歸女方但沒有過户有影響嗎?所以咋協議離婚時,對於房屋,車輛等等的夫妻共同財產,一定要做出明確的規定,以避免在離婚之後出現不必要的麻煩。在進行房屋的規劃之後,一定要儘快的辦理過户手續,以避免不必要的麻煩產生。
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