夫妻協議離婚房產過户嗎？

夫妻協議離婚房產過户嗎?無論是協議離婚還是訴訟離婚都需要分割財產。若共有一套房產可協商後辦理過户或做房產評估，得知價格後，雙方做折價處理錢款。一定要房產過户確定產權歸屬，否則後續賣等事項有阻礙。如果其中一方拒絕過户，可向法院申請強制執行。

一、協議離婚析產登記

夫妻協議離婚房產過户流程本來是簡單的，就夫妻雙方事先達成的協議，帶齊有關證件到房產局進行處理即可。依照房管局有關規則處理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚後互相就個人對房子所佔的比例進行轉移的一種登記手續。

析產登記是一種多見的房子登記品種，首要適用於離婚析產。處理離婚析產登記的必備材料：離婚判定書或離婚協議書或離婚證;房地產證;請求人的身份證明;房地產登記請求書;委託書。準備好有關材料後，當事人要到公證處處理析產公證，如有離婚判定書的話則無需處理公證;然後再到買賣處理轉繪;後到房管局處理免徵契税請求，處理析產登記手續並繳交登記費，取證。

別的對於離婚後房產過户是不是交納契税的疑問，依據國家税務總局《對於離婚後房子權屬改變是不是徵收契税的批覆》的規則，因夫妻產業切割而將原共有房子產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契税政策規則納税的房子產權轉移做法。因而，離婚後原共有房子產權的歸屬人不交納契税。

二、夫妻協議離婚房產過户流程怎樣處理，需要什麼材料?

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、產業切割，後代撫育達到協議，經過民政部門處理離婚手續，結束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協議離婚的，離婚房產過户需求的手續必須有：

1、對於房產切割的離婚協議書;

2、離婚證及複印件;

3、離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議;

4、房產證;

5、身份證明及複印件。

三、注意事項

雙方就產業達到協議到民政部門處理就能夠了，但一定要及時處理房產過户手續。房產過户手續，即處理生意過户，即依照正常生意程序處理，一星期左右時刻即可。夫妻離婚涉及房子轉移的，通常由雙方一起請求登記，並提交以下材料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交離婚證及複印件，離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議;法院判定離婚的提交收效的法院判定書及複印件，判定書中清晰房產歸屬的可由權利人一方請求登記。

過户只要到房產局辦理相關手續即可。過户時需要帶好雙方協商一致的協議書、離婚證、房產證、身份證等文件。辦理過户時有一些事項需要注意，國家實行不動產登記制度，沒有辦理過户手續的，住房屬於原房主。有疑問可以諮詢本站的專業律師。