辦理中華人民共和國房屋他項權證需要什麼材料?

現在很多個體户在做生意遇到資金困難的，可以將名下的房產進行抵押，信託公司、小額貸款公司都有這種業務。在房產抵押過程中，會涉及到一個房屋他項權證的辦理。辦這個證的目的是小貸公司確定對房屋的抵押權。那麼，辦理中華人民共和國房屋他項權證需要什麼材料?下面我們通過本文一起了解下。

一、辦理中華人民共和國房屋他項權證需要什麼材料?

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、房屋所有權證;

4、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;

5、抵押人為個人提供營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校對原件)，無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與複印件一致的證明;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。

二、委託辦房屋他項權證要額外提供什麼?

1、委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);

2、委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。

三、房屋他項權證的作用是什麼?

指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

綜上所述，他項權證是小貸公司、信託公司等持有的，代表了對房屋的部分產權。人們辦房產抵押貸款，要到房管局辦這個證。辦理中華人民共和國房屋他項權證需要準備好申請登記表、房屋產權證書、身份證、抵押權人的營業執照及情況説明等。等個體户將貸款還清後，就可以拿回他項權證了。