辦理國有土地使用權證抵押登記手續需要哪些材料？

為了保證債務人無力還款時債權人的權益不受損失，在進行借貸時債務人需向債權人提供土地使用權證等物品作為抵押，若債務人不能按約定償本付息則土地使用權證歸債權人所有。而債務人在將土地使用證作為抵押物貸款後，當事人雙方必須攜帶相關的的證件材料辦理抵押登記手續。那麼辦理國有土地使用權證抵押登記都需要攜帶哪些證件材料呢？下面就由小編為您簡要介紹一下。

一、金融機構需提供的材料

1、土地登記申請書、附着物情況一覽表（原件各1份、加蓋銀行公章）。

2、借款合同，抵押（或擔保）合同（原件各1份）。

3、抵押清單（原件1份）。

4、評估報告備案表或出讓土地價值協議書（原件1份）。

5、組織機構代碼正副本（複印件各1份）。

6、營業執照正副本（複印件各1份）。

7、金融許可證（複印件1份）。

8、法人身份證（複印件1份）。

9、如有授權委託人行使法人職責，還需授權書（原件1份）、受託人身份證（複印件1份、核原件）

10、抵押物照片（銀行經辦人簽字、加蓋銀行公章）。

11、如屬餘額抵押的還需提供：

①原已抵押金融機構出具有關承諾書（原件1份）；

②餘額抵押知曉函原件1份（需原已抵押權人法人或負責人簽字、蓋公章）；

③原已抵押的土地價值或評估備案表（複印件1份）；

④原已抵押的他項權利證明書（複印件1份）。

二、抵押人需提供的材料

1、單位辦理國有土地使用權抵押登記需提交以下材料：

①土地抵押鑑證委託書（原件1份）。

②國有土地使用證（複印件1份）。

③檔案查詢收款發票複印件1份（發票背後需經辦人核實有關信息及簽名）或是檔案證明（原件1份）。

④承諾書（原件1-3份）即：出讓土地須承諾書原件1份；劃撥土地須承諾書原件2份；土地使用權人與借款人不同的，需承諾書3份。

⑤借款人和抵押人的營業執照正副本、組織機構代碼正副本、法人身份證（複印件各1份）、個人身份證（複印件1份）。

⑥委託代理的需提交委託書（原件1份）、受託代理人身份證（複印件1份）。

2、個人辦理國有土地使用權抵押登記需提交以下材料：

①土地抵押鑑證委託書（原件1份）。

②國有土地使用證（複印件1份）。

③檔案查詢收款發票複印件1份（發票背後需經辦人核實有關信息及簽名）或是檔案證明（原件1份）。

④承諾書（原件1-3份）即：出讓土地需承諾書原件1份；劃撥土地需承諾書原件2份；土地使用權人與借款人不同的，承諾書3份。

⑤借款人和抵押人的身份證（複印件各1份）。

⑥委託代理的需提交委託書（原件1份）、受託代理人身份證（複印件1份）。

以上第（二）項中抵押人提供資料為複印件的需提供原件核實

用土地使用權證作為抵押貸款事關債權人與債務人雙方，所以在辦理國有土地使用權證抵押登記手續時就需要雙方共同辦理，也就是説當事人雙方都必須提供證件材料。由於抵押登記所需的材料較多，當事人在手續辦理前需要逐一的核實自己所帶的證件材料，具體的可參照上述的介紹一一準備好。