辦理房屋抵押需要的材料

房屋和土地一併抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益衝突，不是要強行擴張抵押權的效力。那麼在房屋抵押登記的時候需要什麼材料呢？又該去哪裏辦理呢？下面就和本站網小編一起來看看下面的詳細內容吧。

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辦理房屋抵押登記需要什麼材料

    辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務，需提交以下申報材料：

    1、申請書;

    2、抵押合同;

    3、以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》;以預售商品房設定抵押的，提交經預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設定抵押的，提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明;

    4、依法需由有關部門批准的，需提交有關部門同意設定抵押權的文件;

    5、抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委託代理人申請登記的，還應提交授權委託書、代理人身份證明;

    6、其他有關證明材料。

    綜上所述，個人在辦房產抵押過程中，會到房管局辦他項權證，這個是交給放款機構的，如果是將房產抵押給個人，那麼他項權證抵押給個人是可以的，對方持有這個證，就表明對房產的部分產權。借款人最終將本息結清後，就可以收回房屋他項權證，並要及時註銷。