房產抵押借款辦理他項權證帶哪些材料？

房產抵押借款辦理他項權證帶哪些材料?

根據我國《城市房屋權屬登記管理辦法》，房產抵押借款辦理他項權證需要提交的材料:

1. 房地產抵押申請表;

2. 抵押人身份證;

3. 夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4. 借款抵押合同;

5. 房屋所有權證、土地使用權證;

6. 房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7. 委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的他項權證其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

土地他項權利特徵：

1. 是在他人土地上享有的權利。

2. 可以滿足他人對土地利用的需求。

3. 他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

4. 它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

5. 它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

他項權證註銷登記需要的材料：

1. 他項權利註銷申請表;

2. 申請人身份證;

3. 他項權利證;

4. 銀行還款證明;

5. 委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

房產抵押借款辦理他項權證，簡單理解就是你的房屋因為需要借貸錢款，作為了一種抵押財產。抵押權人在此期間內對抵押房產擁有他項權利，即沒有抵押權人的同意，該抵押房產處置權受限。為了保障他項權利的行使，抵押時要做登記，辦理他項權證，由抵押權人持有。