蕪湖他項權證管理辦法裏房屋註銷所要提交的材料有哪些

蕪湖他項權證管理辦法裏房屋註銷所要提交的材料有哪些？

房屋他項權證註銷登記需要的材料:

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。

房屋他項權證受理地點:辦事中心建設窗口五、房屋他項權證辦事程序:

1、他項權利設定登記

1)、受理

2)、審核

3)、發證

2他項權證註銷登記

1)、受理

2)、審核

3)、註銷

房屋他項權證承諾事限

:1、他項權利設定登記:3個工作日

2、他項權證註銷登記:即辦

他項權證的類型

土地他項權利主要有以下幾種類型：

⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《民法典》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。

⑵地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。

⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

⑹土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

他項權證的特徵

土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利，有如下特徵：

⑴是在他人土地上享有的權利。

⑵可以滿足他人對土地利用的需求。

⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

綜合上面所説的，他項權證對於購房者來説是特別重要的，一般他項權證只針對於貸款的客户，如果在貸款還完之後，那麼他項權證就必須要到所辦理的銀行裏註銷，註銷之後那麼房子就真正的屬於自己，在註銷之間一定要按照法律規定的程序來進行辦理。