他項權證辦理過户需要哪些材料？

我們買了房子後，需要辦理各種有關與房產的證件，比如説房產證和土地證，但是他項權證，有很多人不知道是什麼，有什麼用呢?他項權證是在他向權利登記後，又當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。他項權證辦理過户不僅僅要提供房屋抵押表，房產證，還需要提供其他材料，具體是哪些，下面小編帶你瞭解下。

一、提交的材料:他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

二、他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表; 　

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

他項權證是按民法典規定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供以下材料：抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。

三、他項權證辦理過户時限

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過户高潮，有時出現了服務中心窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

在手續完備，證件齊全的條件下，他項權證辦理過户是非常簡單好辦理的，想要快速辦理好他項權證過户最好是提前整理好材料。他項權證的辦理是必要的，銀行辦理撤銷貸款時發揮了重要作用，希望大家看到這篇文章對他項權證有多瞭解。