他項權利證新證到期怎麼辦理？

他項權利證新證到期怎麼辦理?

辦理房貸的過程中，銀行拿到他項權證後才會放款，那麼房屋他項權證辦理流程是什麼?銀行取他權的步驟，是發生在房屋抵押登記之後。

按照相關規定，辦理房屋抵押登記時，借款人應提交以下資料：本人有效身份證明;抵押登記申請書;抵押合同;《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明);抵押房屋的價值證明;借款人有權設定抵押權的相關證明;房管部門認為必要的其他文件。提交上述資料後，房管部門會對申請人進行審核，凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答覆。抵押登記完成後，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執，並向銀行頒發《房屋他項權證》。

提醒：根據相關規定，他項權證未註銷，該房產的處置權將受限，未經抵押權人的同意不能進行合法交易，不能辦理產權過户等手續，所以借款人結清貸款後，一定要辦理解除抵押手續，這樣房產才真正歸你所有。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

根據上面的內容，我們可以知道，在他項權證過期後我們可以去繼續辦理。在辦理的時候要命攜帶自己的相關證件，身份證，結婚證，房產證，抵押證等等，一次性攜帶齊全，以避免不必要的麻煩發生。如果想要註銷他項權證，也需要攜帶這些證件。