駐馬店房屋他項權利證怎樣辦理？

在房價居高不下的今天，按揭成了大多數人選擇的購房方式。有過經歷的朋友都知道，在辦理按揭相關手續時，銀行都會要求一個很重要的資料——房屋他項權利證。什麼是房屋他項權利證?駐馬店房屋他項權利證如何辦理?今天就讓小編來為大家整理一下，有貸款買房打算的朋友可以提前瞭解一下。

一、什麼是房屋他項權利證?

所謂房屋他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。

二、貸款買房必須辦理房屋他項權利證嗎？

辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。

三、駐馬店房屋他項權利證怎樣辦理?

辦理房貸的過程中，銀行拿到他項權證後才會放款。銀行取他權的步驟，是發生在房屋抵押登記之後。按照相關規定，辦理房屋抵押登記時，借款人應提交以下資料：

①本人有效身份證明;

②抵押登記申請書;

③抵押合同;

④《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明);

⑤抵押房屋的價值證明;

⑥借款人有權設定抵押權的相關證明;

⑦房管部門認為必要的其他文件。

提交上述資料後，房管部門會對申請人進行審核，凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答覆。抵押登記完成後，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執，並向銀行頒發《房屋他項權證》。

注意：根據相關規定，他項權證未註銷，該房產的處置權將受限，未經抵押權人的同意不能進行合法交易，不能辦理產權過户等手續，所以借款人結清貸款後，一定要辦理解除抵押手續，這樣房產才真正歸你所有。

提前瞭解辦事流程可以避免浪費自己的時間，節省自己的時間，不過需要注意的是，因當地政策、銀行要求等不同，各個地方的辦理流程可能有一定出入，建議向當地房管部門進行詳細的諮詢。