辦理土地他項權利證手續是怎麼樣的？

在我們日常生活當中，向他人進行貸款的話，可能他擔心你日後不還款，所以要求一個法律來進行抵押，也就是如果到期了還是沒有還款的話，那麼可以利用房屋的價值來進行一個折抵，當然房屋抵押有一定的證明，就是他項權證，很多人想要親自了解一下，辦理土地他項權利證手續是怎麼樣的?

一、辦理土地他項權利證手續是怎麼樣的?

辦證程序

受理申請並出具收件收據;

權屬審核;

公告(登記機關認為有必要的);

經審查合格的，頒發權屬證書。

辦證時限

自受理登記申請後7日(工作日)內完成發證工作。

根據我國法律的規定，如果辦理完他項權證，並且房屋抵押的貸款已經還完的話，那麼就可以註銷這個他項權證了。

以房屋設定抵押權的，當事人應申請房屋他項權登記。

二、登記要件

天津市房屋登記申請書(原件);

申請人身份證明(驗原件、交複印件);

房屋所有權證(原件);

土地使用證(驗原件、交複印件);

抵押擔保的主債權合同(原件兩份);

抵押合同(原件兩份);

證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料(原件)。

注:“證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料”是指:

國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房屋抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定。

以集體所有制企業的房屋抵押的，必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過，並報其上級主管機關

備案。

以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房屋抵押的，必須經董事會通過，但企業章程另有規

定的除外。

以有限責任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經董事會或者股東大會通過，但企業章程另有規定

的除外。

收費項目

登記費:

住房:權利人按每套房屋80元交納。

非住房:抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰

工本費:

房屋所有權證、共有權證、他項權證 每本10元。核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以

上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

首先這個土地的他項權證是需要當事人提出申請的，申請之後有相關的部門進行受理，受理的過程當中需要進行材料方面的審核，最後一步就是進行公告，並且發證，除此之外，也給大家介紹一下其他的他項權證規定。