他項權證延期辦理辦法是什麼？

他項權證延期辦理的辦法是什麼?根據有關法律的規定，抵押擔保合同有效期最長為主合同期滿二年內有效。擔保合同是從合同，他項權利證到期應重新簽訂或辦理延長期間合同，方能使他項權繼續有效。下面讓小編為您詳細講解辦理的手續和有關法律規定。

一、有兩種辦法：1，先註銷上筆他項權證，再重新申請辦理新的他項權;2，直接去房屋行政主管部門辦理他項權利的續期延展手續。這兩種方法要看各地地方政策，具體的要與他項權利人和登記部門諮詢，協商辦理。

二、需要和對方協商，一起到住房和城鄉建設局辦理手續。法律依據《房屋登記辦法》。

第三十四條　抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

第四十條　經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請註銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。

三、房地產抵押是一種房地產交易行為，到房產局辦理抵押登記必須進地產評估，雙方拿着簽訂抵押合同與房地產評估報告一起去房產局辦理抵押登記手續，房產局發給抵押權人他項權利。他項權利證上一般都有抵押的起止日期，你可以核實一下. 房地產抵押是對債權人進行的抵押擔保，根據我國《民法典》的規定，擔保有效期最長為主合同期滿二年內有效。擔保合同是從合同，他項權利證到期應重新簽訂主合同或延長主合同到期時間，方能使他項權繼續有效。

四、房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證)原件、複印件，房產證。

如果您的房子有貸款的話,一般他項權證會抵押在您所貸款的銀行,您需要房主將貸款全部還完,帶上相關證件去貸款銀行贖回即可。

房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證)原件、複印件，房產證。

綜上所述，以上就是小編為您介紹的他項權證延期辦理辦法，以及説明辦理房屋他權證辦理的法律意義。他項權利到期必須應重新簽訂合同或辦理合同延期，這樣才會使他項權繼續有效，不然就會喪失對抵押物的優先受償權。若您還有其它疑問，請諮詢有關專業律師。