他項權證到期不還款怎麼辦?
在我國,隨着經濟的發展,房地產行業也快速的崛起,但是因為炒作和供需不平衡的原因,造成房價居高不下,許多人在購買房產時都選擇貸款購買,如果他項權證到期不還款怎麼辦?根據法律的規定,如果在規定的期間內沒有還款,那麼貸款機構會將抵押的房產通過法院進行拍賣。
一、貸款的的錢不還會有什麼後果:
確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者分期歸還;如果貸款機構起訴到法院勝訴之後,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行;法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款;貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
二、他項權登記部門
現實生活中,他項權利通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。
《中華人民共和國民法典》第四十二條規定,辦理抵押物登記的部門如下:
(一)以無地上定着物的土地使用權抵押的,為核發土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門。
三、他項權內容
他項權不包括土地使用權,而是在土地使用權基礎上設立的。因為,我國實行房屋和土地使用權權效一致原則,任何一項不動產他項權的設立都與土地使用權相聯繫:單純土地使用權的租賃、抵押是土地使用權基礎上設定的他項權;對房屋的租賃、抵押也導致土地使用權的租賃和抵押。因此,土地使用權設立或取得登記不屬於他項權登記,他項權登記僅指土地使用權以外的土地權利設立的登記。在實務操作中,一般在房屋所有權底簿中,有一項稱為他項權利,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在所有權證書也註明這些內容。
根據《民法典》,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。
簡單地説它項權證是指記載房屋和土地權屬中除所有權以外的其他某項權利歸屬證書.按揭貸款時,銀行享有抵押權,他可以持有的應是抵押他項權證,在借款人無法償還時,抵押權他項權證才會實現。
以上就是小編為大家整理的有關信息,在上文中也回答了他項權證到期不還款怎麼辦,在近幾年中,有越來越多的企業和個人會選擇通過抵押房產和物產進行貸款,在這裏也是勸告各位公民,一定要通過合法並正規的貸款機構辦理抵押,避免出現自己的財產受到侵害,希望以上信息對大家有所幫助。
-
銀行沒有他項權證怎麼辦?
在生活中,貸款是經常遇到的事情。有時候貸完款之後銀行沒有給他項權證,也是經常性發生的。我們遇到此類問題時不要緊張,要以平常心來對待。那麼銀行為什麼沒有給他項權證呢?以下就是本站為大家整理的有關銀行沒有他項權證的相關資料。一、銀行沒有他項權證怎麼辦?無...
-
房屋沒辦過他項權利證銀行會貸款嗎?
一、自己未辦理房屋他項權證是否可以貸款?沒有房屋他項權證,一般銀行是不會放貸的。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。辦理房產...
-
只給了我他項權,可以辦理過户嗎?
他項權對於很多老百姓來説還是一個比較生疏和不瞭解的法律名詞,很多人都都對房產的他項權有這樣的錯誤認識,既然它也是抵押後的一種證書,它也就具有一定的法律代表意義,其作用應該是和房產證等同的,那麼,只給了我他項權,可以辦理過户嗎?不可以過户。即便使用你的房地...
-
司法拍賣他項權利有哪些?
我國是一個法制化的社會,當今社會上各類房屋買賣或是司法拍賣等活動,當事人都具有他項權利。他項權利是我國特有的權利,在交易活動上規定了當事人對於房屋或是土地的使用權利。那麼司法拍賣他項權利有哪些呢?下文中就作出瞭解釋。司法拍賣他項權利有哪些?他項權是...