貸款還完後房子他項權證誰保存嗎

隨着社會的不斷地發展和不斷地進步，人民水平質量不斷提高，由最初的房屋變為現在家家住的高樓，在買房子的時候，我們會通過向銀行貸款的方式來買房子，那麼，在貸款還完後房子他項權證誰保存呢？下面我為大家詳細介紹一下：

一、貸款還完後房子他項權證誰保存嗎

當貸款全額還款後，銀行會給客户提供房屋註銷的相關手續，客户只需持手續去房管局辦理房屋抵押註銷登記即可。

抵押貸款還清後，房屋他項權證就從銀行拿回，並且問銀行要還清貸款的證明，然後全部拿去產權交易中心，申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。然後產證上的抵押登記被註銷，就是完整的產權人了，可以行使房屋的所有權力。

銀行會在還清所有貸款時，配合辦理抵押注銷手續，並退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單等。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

二、抵押注銷手續如下：

1、步驟

①申請提前還貸(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請提前還貸;如果沒有還滿一年，則根據上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)

②如果還貸滿一年，則可以提前還貸。

③貸款後3—5工作日內至銀行領取註銷抵押登記所需的資料。

④到銀行領取的註銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理註銷抵押登記。

2、到銀行領取的資料一般為

①房地產其他權利證明(他證)

②註銷抵押登記的申請書

③銀行給出的委託書

④銀行營業執照複印件

⑤客户已還清貸款的證明

⑥保險單正本

3、到交易中心辦理註銷抵押登記所需的資料

①銀行取出的註銷抵押登記所需要的資料

②註銷人的身份證原件以及複印件

③需要辦理註銷抵押登記手續的房屋產權證原件

若上家委託本公司人員替其辦理註銷抵押登記，需要另外提供以下資料：

①上家的委託書

②受委託的本公司人員的身份證以及複印件

綜上所述，在現代社會中買房的越來越多，也可以通過很多方式來獲取相應的資金來買房等等，再買房時應注意些拿什麼證件來抵押，最後又要通過什麼方式來拿回屬於自己的證件，通過以上的話，相信大家對貸款還完後房子他項權證誰保存的問題有了相應的瞭解，希望能夠幫助到大家。