房產證沒辦下來離婚再買房

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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買房後多久能拿到房產證

買房後多久能拿到房產證呢?據瞭解，根據不同的情況拿到房產證的時間也是不一樣的。

  (1)全款買房、房東有貸款

一般在這種情況下，房子過户後通常是20個工作日就可以拿到房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過户。

  (2)全款買房、沒貸款

全款買房在買賣雙方預定的一個約籤日期，這種情況在三個工作日內，將首付款交付給房東，並簽訂一個房產證過户的時間。

通常情況下過户後20個工作日就可領到新的房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過户。

  (3)貸款買房

在條約簽訂三個工作日內，將貸款首付交付給開發商，借款人和銀行或借款機構簽署的貸款協議，貸款機構將對借款人的貸款額度、信用資質進行考核。一般將首付交給開發商後，半年左右是可以拿到房產證。

我們知道，房產證和土地使用權證是兩個不同的證件，兩者不可混談，且只有同時獲得此兩種證件，才能保證自己能夠依據自己的意願使用、收益土地，故而國家目前依舊在批辦理土地使用證的申請。