離婚房子房產證還沒下來怎麼辦

一、離婚房子房產證還沒下來怎麼辦

最高人民法院《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》

第二十一條，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 因此，房產證沒有下來，法院先根據實際情況確定由夫妻一方居住，待房產證下來後，你們再另行起訴分割房產。

二、離婚的方式

登記離婚，夫妻雙方協商一致，即可到婚姻登記機關進行登記離婚。協商一致的內容，應該體現在離婚協議上，包括但不限於以下內容：離婚意思表示、撫養權歸屬、撫養費給付、財產分割等。

訴訟離婚，夫妻雙方不能協商一致，只能去法院起訴離婚，由法院裁決是否准予離婚，同時會裁決撫養權歸屬、撫養費給付、財產分割、債權債務歸屬等問題。

三、離婚的條件

“感情確已破裂”是實體性規定，是准予離婚的法定條件。“調解無效”則是程序性規定，不能視為判決離婚的法定條件。審理離婚案件應當進行調解，調解無效的案件，許多是感情確已破裂的，從這個意義上來説，“調解無效”是“感情確已破裂”的一種反映。雖然是“調解無效”，但並非是“夫妻感情確已破裂”。在調解工作中，往往存在着力與不力，深入與不深入等差別，直接影響着調解效果。多年的民事審判實踐説明，“調解無效”和“感情確已破裂”的含義不完全相同，“調解無效”並不都等於“感情確已破裂”。因此，不應當把“調解無效”作為認定“感情確已破裂”的根據。在審判實踐中，既不要把“感情確已破裂”與“調解無效”完全等同起來。也不要把“調解無效”簡單地作“感情確已破裂”的標誌。更不要把“調解無效”作為判決離婚的法定條件。判決離婚的法定條件只是“感情確已破裂”。相關法律判斷夫妻感情是否確已破裂，應當從婚姻基礎、婚後感情、離婚原因、夫妻關係的現狀和有無和好的可能等方面綜合分析。根據婚姻法的有關規定和審判實踐經驗，凡屬下列情形之一的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅決要求離婚，經調解無效，可依法判決准予離婚。

1.一方患有法定禁止結婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發生性行為，且難以治癒的。

2.婚前缺乏瞭解，草率結婚，婚後未建立起夫妻感情，難以共同生活的。

3.婚前隱瞞了精神病，婚後經治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。

4.一方欺騙對方，或者在結婚登記時弄虛作假，騙取《結婚證》的。

5.雙方辦理結婚登記後，未同居生活，無和好可能的。

6.包辦、買賣婚姻、婚後一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。

7.因感情不和分居已滿2年，確無和好可能的，或者經人民法院判決不準離婚後又分居滿1年，互不履行夫妻義務的。

8.一方與他人通姦、與他人同居，經教育仍無悔改表現，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經批評教育，處分，或在人民法院判決不準離婚後，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的。

9.一方重婚，對方提出離婚的。

10.一方好逸惡勞、有吸毒、賭博等惡習，不履行家庭義務、屢教不改，夫妻難以共同生活的。

11.一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴重傷害夫妻感情的。

12.一方下落不明滿二年，對方起訴離婚，經公告查找確無下落的。

13.受對方的虐待、遺棄，或者受對方親屬虐待，或虐待對方親屬，經教育不改，另一方不諒解的。

14.一方有家庭暴力行為的。

15.因其他原因導致夫妻感情確已破裂的。

離婚房子房產證還沒下來怎麼辦？其實離婚房產證沒有下倆是沒關係的並不會影響後續的財產分配，離婚雙方大可以等到房產證下發之後在進行財產分配，然後有法院具體判決。上面還為大家介紹了離婚的條件以及離婚的方法，包括去民政局離婚還有訴訟離婚兩中。