離婚了，房產證還沒下來

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產證還沒下來離婚歸誰

住房屬於夫妻共有，一人一半權益。 雙方可以協議住房歸誰，得到住房一方，給與另一方雙方接受的賠償，

沒有還清的貸款，屬於得到住房一方以後個人債務，
如果想變更還貸人，需要你們=籌資提前還清貸款，贖回產權，辦理析產過户給一方名下，。之後，有得到住房一方，再次把住房抵押銀行，拿到錢歸還之前的籌資，自己慢慢歸還貸款。