辦理房產證需要哪些手續？

買房子時，除了要看開發商是否五證齊全外，就是辦理房產證的問題是否流暢。購房者不僅僅會在裝修時煩惱，在辦理房產證時可以也會有疑惑，那麼，辦理房產證需要哪些手續？下文是小編為大家整理出來的相關內容，我們一起來了解一下。

一、辦理房產證需要哪些手續？

個人住宅辦理房產證一般都是由開發商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續資料胃好了：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

4、完税憑證(契税繳款書)。

5、⑴購房人已婚

①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證複印件(帶原件校驗)

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書　購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

二、個人住宅辦理房產證流程是什麼

1、初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。

2、領取申請表，到開發商處領取《房屋(地)權登記申請表》並填寫，之後開發商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。

4、交維修基金和契税，繳納公共維修基金和契税，並保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。

5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。

6、繳納税費，辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花税等。

7、領取房產證，按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。

”的介紹了，辦理房產證是一件很重要的事，怎麼辦理需要大家早些捋清楚才能不走彎路，儘快解決問題，房產證的辦理流程我們也在上文中提出了。關於相關問題有不懂部分來本網與律師一對一探討找尋方案。