辦房產證需要哪些手續
房產證2.78W
據小編所知:買了新房子是需要慶祝的一件事情,但是如果買了新房卻不及時辦理房產證,房屋如果遭受損害,當事人的房屋權益就很難得到有效的保障。那麼,怎麼保護自己的房屋權益,怎樣使自己的房屋權益得到法律的有效保障。下面就跟隨本站網小編一起來看看新房辦房產證需要哪些手續和材料。
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辦理房產證需要哪些手續
南京房產證辦理流程第一步、向開發商領取以下東西:1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分户圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單;2、身份證複印件;3、購房發票複印件;4、《商品房買賣契約》複印件。目前南京收費標準:帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。第三步、繳納契税。提供資料:1、《商品房買賣契約》複印件;2、身份證複印件;3、發票複印件。目前收費標準:個人首次購買90平方米及以下普通住房,契税税率1%,首次購買90以上1.5%,購買第二套房按照3%。第四步、辦理產權證。提供資料:1、辦理房產證的申請表;2、申請人身份證複印件(查驗原件);3、發票複印件;4、分户圖;5、商品房初始登記證明;6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金髮票原件;8、契税發票原件;9、抵押登記申請表;10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書;12、委託書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受託人身份證件複印件,查驗原件)。-
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