用房產證可以貸款嗎，流程是怎樣的

現在貸款的流程越來越簡單，很多人都選擇貸款來辦一些事情。但是貸款是需要條件和材料的，材料比較簡單，只要符合條件就能貸款。很多人疑惑一個問題，房產證能貸款嗎。那麼用房產證可以貸款嗎?

一、用房產證可以貸款嗎

有房產證可以進行抵押貸款。用房產證抵押貸款，但對於房產證抵押貸款的手續並不瞭解，所以，在辦理過程中常常會遇到些困難。

二、用房產證貸款的流程

(一)貸款人需要的資格

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

(二)所抵押房產的條件

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

(三)貸款人需要提交的材料

1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

2、房屋所有權證;

3、土地使用權證複印件(驗原件);

4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

5、銀行借款合同;

6、夫妻關係證明及雙方身份證複印件(驗原件)，獨身的由户口所在地民政部門出具證明。

(四)房產證抵押貸款的流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 户口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬户最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

從上述我們可以得到用房產證可以貸款嗎的答案。但是由於很多人不清楚用房產證抵押貸款的流程，所以在辦理的時候有一些麻煩。而且，在抵押貸款之前，還要清楚自己是否符合貸款人的條件，是否準備好申請時用的材料，以免造成不必要的麻煩。更多相關知識您可以諮詢本站鐵嶺律師。