辦建房證需要哪些手續?
一、辦建房證需要哪些手續?
辦建房證需要首先向國土部門來申請土地的使用證,然後就是緊接着可以辦理相關的產權證明,辦建房證需要首先向國土部門來申請土地的使用證,然後就是緊接着可以辦理相關的產權證明,宅基地使用證是農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但是不能向非集體組織成員轉讓,我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農村的宅基地是允許建房的,但是在這之前還需要提出申請,批准以後才能憑宅基地走和準建證去申請辦理房產證。
雖然《物權法》已經有明確規定,宅基地上的建築物可以辦理房產證,但是由於它本身的使用限制和建築物無法與土地分割的事實,它的房產證其實是沒有實際用途的,它不能像國有土地上的房產一樣,可以抵押,出售以獲得實際收益。相對而言宅基地使用證的權利就會更有限一些。
宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證。而在辦理時需滿足這幾個條件,申請人的户口必須在本村,且申請人的户口必須是農村户口,申請人及家屬沒有宅基地使用證。在滿足了這些條件後,帶上户口簿原件,身份證原件和複印件,到當地派出所出證明,再去辦理宅基地使用證使用權登記表,最後辦理成功。
二、宅基地取得和使用的過程中我們應該注意以下問題
1、農村村民一户只能擁有一處宅基地,宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。各省、自治區、直轄市都已根據本地的土地情況制訂了宅基地的面積標準。在此需要注意的是.取得宅基地是以“户”為單位的。在農村,如果一家之中有兒女結婚了,成為一户新的家庭,符合條件的就可以申請一處宅基地。宅基地面積的大小要符合各地制定的標準。
2、農村村民必須按照批准的用途使用宅基地。取得宅基地使用權的人,不得擅自變更用途。否則土地所有權人有權收回宅基地使用權。因為宅基地是具有一定福利性質的,不能任意變更其用途,如果變更,必須符合法定的條件和程序。此問題,後面將有論述。
3、宅基地使用權轉讓後,不得再次申請宅基地。轉讓宅基地使用權是可以獲得經濟利益的,如果同意農村村民在將宅基地使用權轉讓後再次申請,等於變相承認通過申請宅基地使用權獲利,這與宅基地使用權的福利性質是相違背的,也不符合“一户一宅”的本質。只有因自然原因喪失宅基地的,才可以重新分給宅基地。
我們國家對於房產證方面的辦理的話,它是有一個總體的流程方面的規定的,比如説首先是自己提出一定的申請,申請完畢之後的話還會有,相關的管理部門來進行一定的實地的考察,這樣的話才能夠確定是否是屬於這樣的一種實際方面的情況。
-
解決名人肖像權糾紛的方式是什麼?
體育及演藝明星作為公眾人員,生活在聚光燈下,其一言一行都會產生社會影響。我國民法總則中明確肖像權是公民的基本權利,對於名人而言,經常面臨肖像權被侵權的事情,由此產生的糾紛不在少數。那麼,解決名人肖像權糾紛的方式是什麼?我們一同瞭解下這方面的知識。一、解...
-
第一次起訴沒有殘疾賠償金怎麼辦?
一、第一次起訴沒有殘疾賠償金怎麼辦?第一次起訴沒有殘疾賠償金可以上訴來要求賠償。如果被執行人確實無能力賠償的,可以由法院暫時中止執行,等被執行人有履行能力後,可隨時恢復執行。根據《民事訴訟法》第二百五十六條有下列情形之一的,人民法院應當裁定中止執行:(...
-
侵權責任法之人身損害賠償規定是什麼?
一、人身損害賠償規定是什麼?《民法典》已經實施,《侵權責任法》同時廢止。人身損害賠償規定是發生侵權行為,導致他人受到傷害的情況之下,需要對醫療費用,護工費用,還有相關費用賠償。在《民法典》中對侵權責任明確規定如下:第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人...
-
緩刑定位手機放家裏出省兩天怎麼處罰?
一、緩刑定位手機放家裏出省兩天怎麼處罰?緩刑定違手機放家裏2天已經違反緩刑考驗期的有關規定,對違反規定,可以撤銷緩刑,執行原判刑法,重新收監執行。1、被宣告緩刑的犯罪分子,應當遵守下列規定:遵守法律、行政法規,服從監督;按照考察機關的規定報告自己的活動情況;...