有房產證用辦產權證嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
為什麼有房產證(現為不動產權證)沒有土地證
既然話題涉及到了土地證,那麼小編就先講講什麼是土地證。其實,土地證就是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國目前頒發的土地類證書主要三個,分別是集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證以及國有土地使用權證。
那麼為什麼有房產證(現為不動產權證)沒有土地證?原因有如下這些:
首先,現在全國實行的是兩證合一,即土地證和房產證只發一個不動產權證。因此,只要擁有了不動產權證就説明你擁有該房屋的所有權,其中還包括土地的使用權,換言之,就是隻要你擁有不動產權證,就可以憑不動產權證到房產核心辦理房產交易手續。
其次,一些年限久的單位集資房是沒有土地證的,因為它的土地是屬於單位的,因此只有房產證。另外,土地屬於集體土地的也是沒有土地證的。
最後,新買的房子土地還在開發商那裏沒有分割,因此你也是沒有土地證的。
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