買安置房有房產證嗎，如何辦理房產證？

買房子都要辦理房產證，安置房也不例外。比起商品房等房子，安置房的價格相對實惠，滿足了一部分人的需求，所以當市場上有安置房出售時，這些人就會去挑一個安置房買下來。安置房買下來之後就要着手辦理房產證，那麼，買安置房有房產證嗎，如何辦理房產證?請看下文。

一、買安置房有房產證嗎

買安置房有房產證，需要當事人去辦理。

二、安置房辦理房產證的流程

1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留複印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.5%,交完錢後給你兩份評估報告。

2、交營業税。到房產所在的地税分局或地税所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)

3、辦理房產證過户。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及複印件,土地證原件及複印件,房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖,要把裏面內容擋住複印成空白表),申請人的身份證原件及複印件,完税證明(地税上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字後,還需要到當地財政局交契税。

4、領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花税5元。

三、安置房辦理房產證的費用

手續費由拆遷人交納，3元/平方米。

登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

證書印花税：由被拆遷人交納，5元/本。

合同印花税：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

契税(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房辦房產證費用有所不同。市民若需瞭解當地安置房辦房產證費用，可登錄當地房管局官網進行查看。

買安置房有房產證，當事人需要去房產交易大廳，提交房屋平面圖等材料，申請房地產評估。而後要去地税局交税，交完税就可以辦理房產證過户並領取房產證。按照國家規定，辦理安置房房產證需要繳納一定的費用，包括一些税，有的費用金額是根據安置房的房屋面積來確定的。