離婚協議約定夫妻房產歸子女所有但未過户，效力如何

夫妻之間的離婚協議約定將房產歸兒子、女兒所有，該約定應視為夫妻之間將房產贈與兒子、女兒的意思表示。公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過户手續的，應當認定贈與關係成立；未辦理過户手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過户手續。
【法律依據】
《民法典》第六百五十八條  贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。