新婚姻法中夫妻離婚房子過户協議書怎麼寫

夫妻因為某些問題導致最後離婚收場，這時候關於夫妻間的財產問題就會變成了一個很重要的問題，婚前購房和婚後購房有一定得差異性在夫妻的所有上，婚後購房屬於夫妻間的共同財產，那麼夫妻離婚房子過户協議書怎麼寫?下面就和小編一起從下面的文章中簡單的瞭解一下吧。

一、夫妻離婚房子過户協議書怎麼寫?

離婚房產協議書是指夫妻雙方在離婚時就房產分割達成一致意見，協商並簽訂的離婚房產分割協議書。離婚房產協議書是夫妻對房產分割所達成的協議，因此，在格式上與一般的協議沒有任何區別，都需要包括以下內容：

1、離婚房產分割協議書首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。

2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協議書，不叫離婚房產協議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財產分割協議無效。

3、所需分割的房產的具體情況，面積、地址、門牌號、產權證書等等情況。

4、對夫妻房產如何分割的具體描述，如，房產歸屬於哪一方，並對另一方有何種補償。如果不是一處房產的，則需要對每一處房產都要進行詳細分割。

5、房產何時分割，交付方式。未取得房產的一方何時搬出該房屋。

6、違反協議的責任，違約金的數額及時間要求，雙方發生爭議時的解決方式。

以上是離婚房產分割協議書怎麼寫的一般內容，涉及到特殊情況的，還需要將此情況詳細寫進離婚房產分割協議書。在此，需要提醒的是一定要將房產的分割方式、分割時間、違約責任約定清楚，避免以後出現不必要的糾紛。

二、離婚的途徑

離婚有兩條途徑，法院訴訟離婚和到民政部門婚姻登記機關辦理協議離婚兩種。

根據《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。

1、民政部門協議離婚程序便捷。

協議離婚過程中離婚協議的起草過程，應十分慎重，決不能草率行事，必要時最好請律師把關。根據《婚姻登記條例》第三章離婚登記第十條 內地居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住户口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：(一)本人的户口簿、身份證;(二)本人的結婚證;(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。

離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。

如果雙方都同意離婚，並且對子女撫養、財產分割能夠達成協議，自2003年10月1日《婚姻登記條例》修改實施後，到民政部門辦理協議離婚十分便捷。

2、法院訴訟離婚：便捷與繁瑣並行。

根據《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。

夫妻一方堅持不離或雖同意離婚，但對子女撫養或財產分割達不成協議的，只有通過法院訴訟離婚。

根據小編的介紹，大家應該對夫妻離婚房子過户協議書怎麼寫這個問題應該有了一個基本初步的瞭解了吧。夫妻離婚怎麼處理房產的問題，是根據法院判決來分割財產，還是將房產過户到子女的名下，要看夫妻雙方如何決定，總之要按照法律的程序來辦，遞交合法的過户協議書。