武漢物業管理收費標準是多少?

武漢居民買到商品房後，在入住後會繳納一筆物業費，通常是按年繳納。物業是一個小區重要的配套項目，物業服務水平的高低直接影響到業主的居住感受。物業費的標準，是當地根據經濟社會發展水平、物價指數等因素制訂的。那麼，武漢物業管理收費標準是多少?下面我們跟隨本站小編做個瞭解。

一、武漢物業管理收費標準是多少?

我國法律規定上有對住宅小區的物業管理收費的標準。我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。

1、一級收費標準：2.00元/月每平方米(已包含税、費)

2、二級收費標準：1.75元/月每平方米(已包含税、費)

3、三級收費標準：1.50元/月每平方米(已包含税、費)

4、四級收費標準：0.75元/月每平方米(已包含税、費)

《物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

二、物業費包括哪些項目?

物業服務收費包括綜合管理服務費、車輛停泊服務費和特約服務費。

1、綜合管理服務費含清掃保潔及清運;綠化養護;秩序維護;公共照明、通風、供電、給排水、電梯等共用設施設備運行、小修、養護所發生的人工、原輔材料費用等。

2、車輛停泊服務費：是指在指定的停車場地(含室內車庫)內，為維護保養場地設備設施、相關道路及管理所發生的人工、原輔材料費用等。

3、特約服務費：指物業管理企業受業主委託提供的户內維修、家政服務、代收代繳服務等收取的費用

三、物業費標準是如何制定的?

普通住宅和經濟適用住房的綜合管理服務費，實行政府指導價。其他類型物業服務項目均實行市場調節價。住宅區內車輛停泊服務費實行政府指導價。特約服務費，實行市場調節價。

綜合管理服務收費實行政府指導價的，由市物價局會同市房產局根據物業管理企業的服務內容、標準和物業管理區域的設施設備等因素，制定相應的基準價格及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價格和浮動幅度在物業服務合同中約定。

綜上所述，武漢市為了規範物業服務管理，提高物業服務水平，制訂了有關管理辦法，其中明確武漢物業管理收費標準分為四級，最高一級是每平米2元。物業費包括綜合管理服務費及停車服務費等，一般來説，小區物業部門會每年徵收一次。武漢市民對物業服務收費有異議的，可以參考相關辦法。