上海物業管理費收取標準是什麼？

一、上海物業管理費收費標準

(一)一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含税、費)

基礎條件：

1、小區封閉;

2、有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;

3、綠化率35%以上(包括水面);

4、綠化、休閒活動中心、場地1500平方米以上;

5、固定活動館所300平方米以上;

6、專用固定停車泊位1個/3户;

7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施;

8、固定體育活動場館不少於二項設施。

(二)公共秩序維護:

1、門崗室美觀整潔，人員統一着裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標誌。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。

5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

6、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

7、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。