江蘇物業管理費收取標準是多少？

一、江蘇省物業管理費收取標準：

1、普通多層住宅：一級0.15，二級0.20，三級0.25，四級0.35，五級0.45，(備註普通住宅小區內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定)

2、普通高層住宅：一級0.20，二級0.25，三級0.30，四級0.40，五級0.50，(備註普通住宅小區內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定)

3、多層公寓：一級0.30，二級0.40，三級0.50，四級0.80，五級1.00，(備註多層辦公樓按同檔次公寓收費標準上浮50%幅度內核定)

4、高層公寓，商住樓：一級0.60，二級0.80，三級1.00，四級1.50，五級2.00，(備註商住樓中專用於辦公經營的房屋按同檔次收費標準上浮50%幅度內核定)

5、別墅：一級1.50，二級2.00，三級2.50，四級3.00，五級3.50，(備註拼聯式別墅收費標準按同檔次收費標準下浮20%)

6、高層寫字，樓綜合樓：一級4.00，二級5.00，三級6.00，四級7.00，五級8.00，(備註綜合樓中不同用途房屋應視服務內容不同核定)

二、物業管理的收費標準

物業管理公司為業主或用户提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用户面議洽談而定;有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用户收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用户的收入水平相適應。要根據用户的收入水平高低來確定，收費標準過高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

通過上文的收費標準，我們瞭解了江蘇物業管理費收取標準是多少。由此看來，物業公司的管理費時根據住宅的等級來收取的。物業公司收取了管理費就要對物業承擔一定責任與義務，要保障各業主居住的環境衞生以及安全。物業管理公司的收費標準必須符合相關規定。