房產税和物業税的區別是什麼

律師解析：房產税和物業税區別在於：
1、房產税只對經營性用房和出租房徵收，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據。
2、物業税則不同，是一種財產税，以財產的持有(不分經營性非經營性)作為課税前提、以財產的價值為計税依據，不僅僅對房產而且對房產地產都要徵收，也不會扣除滿足基本居住需求的面積。
3、房產税只是房地產税費體制中極小的一部分，而物業税幾乎囊括了目前房地產税費體制中所有的税費。
4、房產税只對部分房產徵收，而物業税是對所有房產地產徵收。法律依據：《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條
房產税由產權所有人繳納。
產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人（以下簡稱納税人）。