租房合同到期續簽合同是自動的嗎

因為《民法典》（.1.1生效）中明確規定了租賃合同的期限最長不能超過20年，這也就意味着在進行房屋租賃的時候，當事人所簽訂的租房合同是有一定期限的，只不過就是期限長或者期限短的問題了。當租房合同期限屆滿的時候也允許進行續簽，那，此時租房合同到期續簽合同是自動的嗎?本站小編馬上為你做詳細解答。

一、租房合同到期續簽合同是自動的嗎

我國法律並沒有自動續約的規定。按照《民法典》的規定，到期不續簽但繼續租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。

《民法典》第七百三十條  當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產生有三種情形：

當事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

二、租房的續簽合同怎麼寫

房屋租賃合同到期後，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂房屋租賃合同續簽協議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協商，一般在進行租房續簽合同的時候應該注意一些：

合同雙方當事人的基本信息情況;承包經營的期限，最長不能超過二十年;租賃費的數額，以及給付的方式，時間;合同到期後的優先承租權;

合同違約責任，以及違約金的支付;合同的解除權;合同履行期滿或者解除合同後，關於場地建築的歸屬問題等。

雖然是續簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。

由此可見，續簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。

當然了，如果沒有續簽租賃合同的，租賃合同期滿後，不想繼續租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。

要是房東以自動續租為由不退還押金等費用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據的事情，租客可要求房東退換相關費用。如果協商不成的，就可以收集證據資料，到法院起訴追償。

由於我國並不存在自動續簽的情況，因此即使是對於租房合同，此時的續簽也是需要建立在雙方協商一致的基礎上才行。如果在租房合同到期之後，雙方並沒有續簽的話，則此時意味着租賃關係就終止了。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。