商品房買賣合同怎麼過户的

去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場，並帶上身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)，買主只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料至房管局辦理過户：
(一)登記申請書。
(二)申請人身份證明。
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書。
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料。
(五)其他必要材料。
《商品房買賣合同司法解釋》第十九條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。