商品房買賣合同違約金怎麼算的

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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商品房買賣合同違約金怎麼算

違約金與損害賠償金是不能同時主張的，也沒有必要同時主張。實踐中對於對於上述爭議問題一般以以下原則解決：1、當事人如果在合同中約定了違約金，原則上應當按照約定違約金執行。2、當事人如果所約定的違約金低於違約方的違約行為所造成的損失的話，非違約方可以請求法院予以增加，因為違約金具有損害賠償的性質，只要低於所造成的損失，就應當予以彌補。3、當事人如果約定的違約金過分高於違約行為所造成的損失的，違約方可以請求人民法院適當減少。以上是商品房買賣合同違約金怎麼算的相關知識。