購房土地使用證是什麼，應該怎麼去辦理？

一、購房土地使用證是什麼?

購房土地使用證其實是屬於土地使用證的一種，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。

按照所有權進行分類，土地使用證又分為集體土地使用證和國有土地使用證：

集體土地使用證指的是，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發的集體土地所有權證書;

國有土地使用證指的是，證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房，購房土地使用證實際上就是國有土地使用證。

二、購房土地使用證應該怎麼辦理?

1、申請人需要準備好和土地權屬來源證明相關的材料，其中，因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的，還需要提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書等資料，然後去當地的國土資源局提出土地使用證的辦理申請;

2、國土資源局受理申請後，再對申請人提交的資料進行實地調查和審核;

3、審核無誤的話就會准予登記，登記完之後即可頒發國有土地使用權證書。

三、注意事項

1、土地使用權是有是有期限的，普通標準住宅用地的最高使用年限一般是70年，以土地使用證上登記的日期為準;

2、部分地區已將房產證與土地使用證合併為不動產權證，能否辦理土地使用證還要看當地的規定;

3、二手房交易時，一般需要看三個證件，房產證、契證以及土地使用證，所以土地使用證還是很重要的。