買新房土地使用權證該怎麼辦理?
一、新房土地使用權證的辦理
1、申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發票等相關資料到宜昌市土地勘測規劃隊申請地籍測繪,規劃隊到現場測量並聯系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬審核等工作,在接到申請後的12個工作日後將相關結果反饋給申請人,對符合辦證條件的申請人收取相關費用後開具土地測繪聯繫單。
2、申請人取得測繪聯繫單後持房產證、身份證、測繪聯繫單、繳費發票等相關資料到市政府行政服務中心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證,由我局窗口工作人員統一受理後,3個工作日內辦結。受理後,由窗口工作人員打印收件單,交給申請人,自受理之日起有效工作日內辦理完相關手續。
3、無房產證者、已公告拆遷範圍內等不宜辦證的,不予受理。屬集體土地使用權和國有土地使用權的宅基地交易辦證的,屬城區劃撥用地私房、商業門面、辦公用地的,在國土資源局所轄的各分局受理。有房產證同時有出讓國有土地使用證需要交易的,在房管局直接辦理房產過户手續,之後憑過户後的房產證和原户主土地使用證申請換髮土地使用證。
二、辦理新房土地使用權證所需的材料
1、由申請人本人向國土資源局寫書面申請,在申請書上註明房屋的原產權單位名稱、詳細土地座落、當前的門牌號及聯繫方式(電話),並加蓋手印(原件);
2、申請時提交提交身份證原件和複印件;
3、產權來源是房改房的,提交房產證原件和複印件(除封面外,全部複印);
4、產權來源是購買、競買、交換、贈與、析產等的,除提交房產證原件和複印件外,還需提交購房合同、購房發票、成交確認書等相關證明文件;
買新房是一件令人高興的事,但在高興之餘不要忘了買新房土地使用權證的辦理。根據我國的法律規定,置業者必須持有土地使用證和房產證其房屋產權才受法律的保護。如果沒有土地使用證的話,置業者發生土地使用權侵權糾紛時就難以進行維權。
-
國有土地出讓金幾年交一次
一、國有土地出讓金幾年交一次?土地出讓金不需要幾年交一次,而在使用期間,只需要交納一次就可以了,所以就不存在幾年繳納一次的問題。土地出讓金的計算方式是:1、有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金,若成交價低於...
-
土地使用權合同違約金過高怎麼辦?
一、土地使用權合同違約金過高怎麼辦?1、根據《民法典》合同編的規定,違約金過高可以協商降低。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違...
-
村裏給了一塊地沒有土地使用證怎麼辦?
1、申請申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,並張榜公佈,在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮國土資源所初審。2、現場勘查鄉(鎮)人...
-
工業用地可以轉讓買賣嗎
律師解答:可以。律師解析:工業用地的使用權可以買賣轉讓,但是工業用地的所有權不能轉讓,因為其所有權歸國家所有。符合條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權可以轉讓、出租、抵押。法律依據:《中華...